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僅1/5的土地生長建筑 常州這座園林豪宅將東方奢雅做到了極致
文章發布于:2019/6/3    信息來源:璞樾門第

在最近幾年中國的頂豪圈子里,占據城市核心地段的資源型豪宅已經不再是一家獨大。國富民強的時代浪潮下,東方文化的自信逐漸回歸社會,成為了圈層一致的“主流審美”,園林豪宅也因此得以興起,成為能與資源型豪宅分庭抗禮的又一大頂豪類型。

園林豪宅這份獨屬于中國人的奢侈,在不知不覺中已經走向了長三角的人居巔峰。

2018年7月,新城光明璞樾門第正式落地常州。

而這個項目,正是這座城市翹首以盼的東方人居文化盛宴。

NO.1 | 壹

新城光明璞樾門第,是“璞樾門第系列”全國第二座,也是常州第一座的頂級品牌人居作品。作為長三角十大園林豪宅之一,項目雄踞天寧正中心,依靠多項俯瞰市場的產品價值點,打造出了常州首席位列長三角,獨一無二的園林復興豪宅。

1987年,官方通過有獎征集活動,方才確定了這條常州最寬闊、最通暢的東西干線的正式名稱——延陵路。

延陵,作為常歷史上的第一個名稱,具有永久的紀念意義,可以說其本身就有著深遠的歷史文化意蘊。而將這個名字直接沿用到道路之上,可見延陵路對于常州城市發展、居民通行、商業交通的重要性。正是因為延陵路非凡的歷史背景和城市地位,自古以來的常州名門世家都將居所安置在該路段兩側,由此形成了政、商、文、教精英匯聚的風雅格局。

作為龍城數千年來的地標文脈,寸土寸金的延陵路上目前分布了人民公園、紅梅公園、東坡公園、菱溪公園四座園林。新城光明璞樾門第的出現,完全跨越了自身商品住宅的局限,在紅梅公園、東坡公園、人民公園和菱溪公園之后,成為了延陵路上的第五園。

同時,項目非常的奢侈的占據了劉塘浜和采菱港雙灣雙運河的絕佳生態,河水潺潺之間,文脈靜默流淌。可以說新城光明璞樾門第的拔地而起,是對延陵路本身的一次歷史延續,一場文化傳承。

NO.2 | 貳

璞樾門第之所以在園林豪宅中能絕倫長三角,于外緣有龍脈核心地段,于內,關鍵則在于一座被世人遺忘的名園。

在中國園林博物館,有兩座極具震撼力的園林巨雕模型,一座是舉世聞名的皇家園林圓明園,另一座則是鮮為人知的私人宅邸,常州止園。

止園,是常州明代園林最杰出的代表,其本身與相應的畫卷,在中國園林史、中國繪畫史上都地位顯赫。這座園林包括了山石11處、花木近千株、橋梁10座,以及60多幢各式建筑,曲徑通幽,精致婉約,匯聚了江南私家園林造園精髓。然后如同多數建筑一樣,這座江南園林集大成者,早已磨滅于歷史長河之中。直至數百年后,才由中美兩地學者堅持考據,為世人所知。

新城此次回歸龍城,為了復興東方人文,在園林景觀的塑造上,不惜重金以止園為藍本,重現了常州歷史上最驚艷的園林盛景。近400年消逝的時光,才沉淀出了這座常州獨一無二,足以俯瞰長三角的園林豪宅。

當越來越多的城市精英、大家氏族在現代都市中尋覓一處可以安放東方文化情懷的住地之時,項目本身立足于史,跨越時代,超越居住的意義也因此誕生。

NO.3 | 叄

對標一線豪門標準,將82%的土地全部用于盛裝生活的理想。

城央土地寸土寸金,這已經是眾所皆知。客戶在這里能享受到城市最多、最全的配套建設,感受城市24小時不間斷的霓虹與繁華。可以說提及生活感受,沒有任何地方可以與城央地段相媲美。

但是高昂的地價和稀缺的土地數量,幾乎決定了處于這個地段的項目,注定與低密無緣。

除了新城光明璞樾門第。

項目經過嚴格的的形制規劃,在總建面17萬方的土地上,布局了高層+洋房小高層總計19棟,總計約1200戶。通過對一線頂級客戶的生活考量,璞樾門第將整個社區超過4/5的土地用于生態景觀、生活配套的建設,僅僅只用不到1/5的土地去規劃建筑占地面積。如此奢侈甚至有些“浪費”的社區規劃,為客戶帶來的是媲美郊野墅區的舒適居感,放眼整個常州,也找不出第二個這樣的項目。

此外,作為一個典型新中式風格社區,項目在形制規劃、入戶禮儀上參照了古代最高王府等級,以三啟門的規制形式打造入戶威儀,采用古代典雅中軸形成大氣禮序對稱式景觀廊道,為客戶構成了一進府門,二進庭院,三進巷門,四進廳堂,五進入戶的五進制歸家禮序。每一層都是一種情境,每一步都是一種景色,讓客戶可以全身心感受尊崇與愉悅并重的歸家體驗。

NO.4 | 肆

沿襲了一線城市豪宅的規劃,對應的社區配套必然也是標準之上。

小區內部,通過兩區、兩軸、四組團、多節點的布局方式,將琴棋樂園、天享嬉園、綠林氧吧、書畫天地四大組團以及十多個景觀節點相互串聯(包括拾級瑯嬛、錦堂秀谷、鴻磬軒、桃花塢等),涵蓋了兒童、老年、寵物、健身多個公共活動場地,配合約3600㎡的軸線花園、約1600㎡的陽光草坪場、800㎡的城市會客廳,架空層泛會所、精裝地上地下雙入戶大堂,客戶在社區內的每一個動作,都能享受到世家門第的生活熏陶。

因此我們看到的,是一座僅用約18%的占地生長建筑,余下約82%的土地全部用于盛裝生活理想的純粹東方社區。

NO.5| 伍

而如果將目光從小區縮放產品甚至居家空間內部,我們會發現新城光明璞樾門第同樣將“園”的概念由著入微進行了充分的滲透。

因此戶型設計上,我們看到了一個令人驚羨的175㎡四房戶型。

該戶型在175㎡尺度的空間規劃之下,僅僅做了4房的設計。而市面上普遍的4房產品均只在110-130㎡面積段之間,也就是說新城光明璞樾門第每一處空間,都有著整個常州都極為少見的奢闊居感。而獨立入戶玄關、雙套臥、寬U廚房的設計,尤其是朝南的三個面寬相加達到了14.5米的驚人尺度,無不體現了私家宅邸之“奢”。

(建筑面積約175m2,四室兩廳三衛,約14.5㎡墅級大面寬,約55㎡餐客廳)

當然,整個戶型最多的亮點,莫過于堪比園林中庭的超大客廳。可供6-8人同時進餐的大型餐桌,為客戶日常飲食提供便捷渠道的獨立吧臺,還有可以分割成公共客廳+私人客廳,連接尺度陽臺的寬景場域……每一處手筆,項目都消耗了大量的經濟成本和人力細節,來貫徹了新中式豪宅在私人體驗上的奢與闊,寬與廣。

除了175㎡的奢闊洋房戶型,還有建筑面積約143m2,四開間朝南的極致小高層戶型。該戶型在143㎡的空間中,打造了約38㎡的一體式餐客廳,可以容納超過10名客戶同時用餐,完全避免了逢年過節親朋好友串門期間,外出待客的尷尬。

四開間的朝南的設計,加之本身社區超高的生態化建設,使得客戶后期入住時可以享受到絕佳的自然洗禮,無論是清風陽光,還是花香鳥語,都是開窗即現。

而約27㎡主臥套房與獨立的入戶玄關,使得該戶型有了能超越部分平層產品的獨特居感,使得客戶在最適當的面積中可以享受到更加奢雅的生活體驗。

(建筑面積約143m2,四室兩廳兩衛,約38㎡餐客廳,約27㎡主臥套房)

而除了優越的戶型設計,精裝亦是本案最大的亮點之一。新城光明璞樾門第,是新城在公館、樾府、泰和之春之后,又一次在精裝修方面的迭代嘗試。

項目所有產品均為精裝修設計,配備中央空調、中央地暖、中央熱水、中央智能、中央新風、中央安防、生態凈水、中央收納八大智慧人居系統。在廚房、衛生間等客戶最為重視的生活空間,則全部采用了 西門子、松下、科勒等國際一線品牌,整體的精裝標準和質量都有了明確的品牌保障。室內玄關柜、衣柜、櫥柜、戶內門等硬裝部分,都是工廠化定制一步到位。此外,部分起居空間、廚衛空間的地面,則大手筆的用到了天然大理石為基礎材料進行細節打磨。

如果說園林景觀是客戶的面子,那么室內的精裝修就是里子。

在新城首府、新城樾府、新城泰和之春之后,新城光明璞樾門第將如今正成為新城在常州的新一代精裝領航項目,通過對之前所有項目的精裝品質與細節的再升級,這才保證了客戶在后期居住上能獲得“獨此一家”奢適居感。

NO.6 | 陸

豪宅的品質決定了客戶的居住感受,物業服務則成為了生活質量的關鍵。

新城光明璞樾門第的物業,是新城旗下的專屬物業——新城悅。

這家擁有中國一級物業資質,全國物業百強企業,中國物業服務百強企業服務質量TOP10,在過去的22年里已經在全國服務面積逾5600㎡土地,服務業主近55萬,以星級酒店管家式服務為基準,24小時全心安護,第一時間對業主需求做出行動,關注業主方方面面,直至處處無可挑剔。

此次新城悅聯手新城光明璞樾門第,溯源當代家庭的豪宅購置初心,以精準服務,對位精準需求:24h管家服務與門崗、每天14次安保巡邏、社區設備維護、定期保養綠化……用每一處細致化、人性化的服務,讓客戶在后期居住期間能感受到豪門之下,定制私享型的全方位立體服務服務。

項目19#濱水瞰景小高層榮耀面世,建面約115-175m2園首大宅火熱銷售中。相信這座將中式情懷、門第世家、園林景觀、城市繁華等豪宅元素完美融合的項目,必然會為常州的塔尖客戶帶來一場真正的園林豪宅盛宴。


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